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Aug 17, 2023

스플래시 44

오클랜드의 Claremont Hotel and Spa 주차장은

오클랜드의 Claremont Hotel and Spa 주차장은 44가구 주택 프로젝트의 부지가 될 예정이었습니다.

수년 동안 한 개발자는 오클랜드 언덕에 있는 튜더 스타일의 성인 클레어몬트 호텔 앤 스파의 주차장에 44채의 주택을 건설하려는 화려한 계획을 추진해 왔으며, 이는 절실히 필요한 지역의 새로운 주택을 위한 창의적인 장소로 구상되었습니다.

그러나 한때 지난달 건설을 마무리할 예정이었던 유명 콘도미니엄 개발은 이제 죽은 것으로 보입니다.

개발자인 Michael Ghielmetti는 자신의 회사인 Signature Development Group이 호텔 로비 바깥 테라스 부지 꼭대기에 2층 및 4층 구조로 포장된 43개 유닛의 렌더링을 공개한 지 7년 만에 인터뷰에서 "현재 프로젝트는 진전되지 않고 있습니다"라고 말했습니다. 지하 주차장, 새로운 수영장과 카바나, 터널 로드(Tunnel Road)에 단독 주택 1채가 있습니다.

Ghielmetti는 프로젝트가 몰락하게 된 원인에 대해 자세히 설명하기를 거부했지만 시에서 발표한 기록에 따르면 개발자와 오클랜드 기획자 간의 서신이 좌절되었고, 신청서를 검토하는 데 수년에 걸친 고통스러운 프로세스가 선반에 놓이게 되었습니다.

Claremont 프로젝트는 세련된 주거지를 혁신하고 건설하는 오클랜드의 능력을 대표하는 대신, 결승선을 통과하는 작은 개발이라도 추진해야 하는 과제를 보여주게 되었습니다.

Jean Walsh 시 대변인은 Signature가 1월에 Claremont 프로젝트를 "보류"하여 사실상 개발을 중단했다고 말했습니다. 관계자들은 또한 이미 복잡한 검토가 지연되는 직원 부족을 지적했으며 Signature가 일부 필수 자료를 제출하는 데 시간이 걸렸다고 말했습니다. 이번 주, Redwood City 회사인 Ohana Real Estate Investors는 Signature Development의 주택 제안에 영향을 미치지 않는 거래인 호텔을 구매할 준비가 되어 있는 것으로 나타났습니다.

비록 이웃의 격렬한 반발에 직면했지만, 기록에 따르면 정치만으로는 프로젝트를 망칠 수 없었습니다. 결국 법적으로 1년이 걸릴 환경 검토를 개발자와 도시계획가들이 3년 넘게 공들여 진행하면서 실패했다. 최종 환경 영향 보고서는 구체화되지 않았습니다.

언덕에 있는 오클랜드 성의 종탑 아래에 건설하려는 계획은 적어도 2002년부터 시작되었습니다. 그 해에는 제리 브라운 전 시장이 건물 외부의 랜드마크 부지에 대한 법안을 차단하고 주택 경로를 확보한 도시 계획위원회를 칭찬했습니다.

Claremont의 전 소유주였던 Fairmont 호텔 그룹이자 Dianne Feinstein 상원의원의 남편이자 금융가인 Richard Blum은 12년 후 꿈을 쫓아 Signature를 고용하여 해당 부동산에 콘도를 짓는 데 필요한 것이 무엇인지 연구했습니다.

판매 홍보는 쉽게 이루어졌습니다. "그랜드 담" 리조트의 수영장 단지와 테니스 코트에 인접한 주택; 도보 거리에 레스토랑과 부티크가 있습니다. 포장된 주차장이 더 잘 활용됩니다.

Claremont 근처에 살고 있으며 2016년 The Chronicle에 이사를 고려할 것이라고 은퇴한 커뮤니티 칼리지 학장인 Stuart Lichter의 관심을 끌었습니다. 7년 후 인터뷰에서 그는 여전히 개발을 지지하며 그것이 착공되는 것을 보고 싶었다고 말했습니다. .

"나는 더 많은 주택을 선호합니다"라고 Lichter는 말했습니다. "왜 BART 역에만 건설해야 합니까?"

Lichter의 이웃 중 다수는 경계했고 일부는 연합하여 프로젝트가 진행되면 청원서를 작성하고 소송을 제기하겠다고 위협했습니다.

반대측 주장의 핵심은 여러 가지 친숙한 주제에 있었습니다. 그들은 교통 혼잡, 주차 공간 부족, 빛 공해, 헤이워드 단층에 건물을 짓는 위협, 그리고 모든 사람이 갑자기 대피해야 할 경우 새로운 주민들이 도로를 질식시킬 것이라는 두려움에 대해 경고했습니다. 재난 – 주민들은 1991년 오클랜드 힐스 화재를 자주 언급했습니다. 일부 비평가들은 주택 수요를 이해하지만 제안된 건물을 건축학적 괴물로 보고 더 작은 것을 환영할 수도 있다고 말했습니다.

이 프로젝트를 방해하기 위해 결성된 두 그룹 중 하나인 Save Our Claremont의 회원인 David Kessler는 "콘도미니엄 타워에 대한 우리의 반대 중 일부는 그것이 징그럽고 보기 흉할 것이라는 점이었습니다"라고 말했습니다. 케슬러는 "만약 그들이 더 작은 것을 만들고 대피 문제를 해결했다면 그와 그의 이웃들은 그것을 받아들였을 것"이라고 말했습니다.