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Jan 10, 2024

LA 재향 군인 및 저소득층을 위한 저렴한 주택

개발에는 임차인을 위한 지하 주차장과

개발에는 임차인과 인근 지역을 위한 지하 주차장이 포함됩니다.

캘리포니아 머시 하우징(Mercy Housing of California)을 위해 KFA Architecture가 설계한 Howard and Irene Levine 노인 커뮤니티는 로스앤젤레스 퇴역 군인과 저소득층 노인들에게 절실히 필요한 주택을 제공합니다. 웨스트 로스앤젤레스에 있는 6층짜리 69,300sf 건물은 시 소유의 이전 LADOT 주차장에 건설되었습니다. 이 주차장은 활용도가 낮은 넓은 공간입니다. 이는 인근 상인과 회당은 물론 73대의 차량을 수용할 수 있는 지하 차고 내 임차인을 위한 공용 주차장을 대체하도록 설계되었습니다. 주차 수준 위의 구조에서는 지역 중위 소득의 30% 이하 및 60% 이하의 소득을 올리는 노숙 노인 퇴역 군인 및 저소득 노인을 위한 48가구의 주택을 제공합니다. 임대료는 월 $456에서 $976 사이입니다. 건물은 개방형 복도를 갖추고 있어 자연 환기와 내부 조명이 가능합니다. 3층에 있는 넓은 안뜰은 할리우드 힐스의 전망을 감상할 수 있는 중앙 모임 공간을 제공합니다. 안뜰은 커뮤니티 룸, 운동실, New Directions for Veterans가 이끄는 현장 지원 및 서비스 사무실로 둘러싸여 있습니다. 건물 전체의 작은 테라스는 더 조용한 좌석 공간을 제공합니다. 옥상 데크는 커뮤니티 정원 화분과 비공식 좌석으로 장식되어 있습니다. 벽감에 있는 매입형 출입문은 각 유닛에 정체성을 제공합니다. 커뮤니티는 걸어서 갈 수 있고 대중교통, 시장, 카페, 진료소 및 기타 커뮤니티 서비스와 가깝습니다. 이 프로젝트는 주변 지역의 구조를 칭찬합니다.

"우리 디자인 팀은 이 프로젝트를 다양한 수준의 개인 정보 보호 및 지역 사회 상호 작용을 촉진하는 다양한 공간을 통해 노인들에게 건강하고 사회적 환경을 제공할 수 있는 기회로 여겼습니다."라고 AIA의 KFA 선임 직원인 Kristyn Cosgrove가 말했습니다. 모든 장치는 접근성과 이동성을 고려하여 설계되었습니다. 모든 거주자는 자신의 층에 있는 세탁실을 이용할 수 있습니다. 일련의 작은 야외 공간은 사람들이 친밀한 그룹으로 외부에 모일 수 있는 기회를 제공합니다. 옥상 태양광 패널과 관개용 중수 수확은 예상되는 LEED 골드 등급에 기여합니다. 소유자 및/또는 개발자: Mercy Housing California디자인 건축가: KFA Architecture기록 건축가: KFA Architecture기계 및 배관 엔지니어: Hellman & Lober전기 엔지니어: OMB 전기 엔지니어구조 엔지니어: Englekirk일반 계약자: Dreyfuss Construction건설 관리자: AMJ Construction Management

전국의 국회의원들은 사무실 공간을 주거용으로 전환하는 데 박차를 가할 방법을 찾고 있습니다.c이러한 프로젝트에는 부적절한 배관, 충분하지 않은 외부 창문, 주거용으로 쉽게 사용하기 어려운 설치 공간 등의 문제가 있습니다. 이러한 조건은 개발자의 비용을 증가시킵니다.

시애틀의 Aegis Living Lake Union은 엄격한 Living Building Challenge 인증을 충족하도록 설계된 세계 최초의 생활 보조 커뮤니티입니다. 2022년에 완공된 Ankrom Moisan이 설계한 70,000sf 건물은 완전히 전기화되었습니다. 모든 상업용 건조기, 가정용 온수 및 주방 장비는 가스 대신 전기로 구동되므로 시설의 탄소 배출량이 줄어듭니다.

다가구 주택 전문가 3명이 최근 개발된 자재 동향에 대해 논의합니다. 주제에는 미학과 내구성의 균형에 대한 필요성, 질감이 있는 소재의 장점, 바이오필리아의 장점이 포함됩니다.

프로젝트가 조립식 제작에 적합한지 여부를 결정할 때 신중한 고려가 필요한 요소가 많이 있습니다. JE Dunn의 Brian Burkett는 가장 중요한 고려 사항을 분석합니다.

남부와 남서부의 도시에서는 개발자들이 더 적은 주차 공간으로 새 주택을 지을 수 있도록 최근 몇 년 동안 주차 공간 의무화로 구역 지정 규칙을 완화했습니다.

지난해 허리케인 이안으로 인해 500억 달러의 피해가 발생한 텍사스와 플로리다에서는 보험 비용이 2022년보다 거의 50% 더 높습니다.