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Sep 09, 2023

주차 부족으로 인해 Capitol Hill에 고급 타운하우스가 건설되었습니다.

주차는 만성적인 불만 사항이 될 수 있으며, 특히 다음과 같이 혼잡한 지역에서는 더욱 그렇습니다.

주차는 특히 Capitol Hill과 같이 혼잡한 지역에서 만성적인 불만 사항이 될 수 있지만, 주차 문제에 대한 해결책이 고급 주택 개발로 이어지는 경우는 거의 없습니다. 그러나 Heritage Row에 있는 6개의 고급 타운하우스의 경우 직원과 Heritage Foundation 싱크탱크 방문객을 위한 주차장이 필요했기 때문에 개발을 주도했습니다.

"Heritage Foundation의 한 계열사가 우리에게 주차장 개발을 요청했는데, 구역 재지정 승인을 받으려면 주거용 건물이 필요했습니다."라고 Heritage Row, 428 Third St. NE의 개발자이자 Bethesda에 있는 Encore Development의 공동 소유주인 Steve Kay는 말합니다. . "우리는 국회의사당 건물, 국회의사당, 로비스트 및 정부 청사, 유니언역(Union Station) 및 수많은 레스토랑이 있는 블록 내의 위치에 대해 낙관적입니다."

특이한 배열로 인해 6개의 개인용 1대용 "차고 내 차고" 유닛이 포함된 Heritage의 주차장이 탄생했습니다. 각 유닛에는 보관소와 쓰레기통이 부착되어 있으며 타운하우스로 바로 들어가는 출입구가 있습니다. Encore Development는 이전에 Cathedral Heights에 Alban Row를, 조지타운에 Wormley Row를 건설했는데, 각 고급 타운하우스 개발에는 주차장이 딸려 있습니다. Heritage Row에서 회사는 타운하우스를 지을 수 있도록 주차장 위의 공기권을 구입했습니다.

활동적인 성인 커뮤니티가 DC에서 30분 거리에 47에이커 규모로 건설 중입니다.

"우리의 목표는 사람들이 이 타운하우스를 보고 적어도 외부에서 보면 아름답게 복원된 100년 된 타운하우스라고 생각하게 하는 것입니다."라고 Kay는 말했습니다. "Heritage Row 길 건너편에는 유서 깊은 타운하우스가 있어서 우리는 그 스타일을 존중하고 싶었습니다."

델라 라타는 "스티브 케이가 웜리 로우에서 한 일을 보고 그가 국회의사당에 집을 지으면 그 중 하나를 사겠다고 말했다"고 말했다. "품질의 솜씨는 나에게 매우 중요하며 나는 그들이 아무것도 인색하지 않을 것이라는 것을 알고 있습니다."

Cunningham과 Quill Architects는 국회의사당의 역사를 연상시키는 외관을 디자인하는 동시에 인테리어에 좀 더 현대적인 스타일을 추가했습니다.

Kay는 "연립 주택의 앞면부터 뒷면까지 빛과 개방성이 있지만 양면 벽난로가 있는 객실에도 어느 정도 정의를 추가했습니다"라고 말했습니다. "메인 레벨에는 세 개의 서로 다른 영역이 있지만 빛과 공간이 충분합니다."

계단통을 따라 있는 크라운 몰딩과 건축 몰딩은 Capitol Hill 연립 주택의 전통적인 특징이지만 여기에는 더 깨끗하고 현대적인 라인으로 설치되었다고 McWilliams Ballard의 수석 부사장인 Chris Masters가 말했습니다.

Spring Creek 개발은 업그레이드 없이 고급 기능을 제공합니다.

Capitol Hill에서 일하는 사람들은 그 위치를 좋아할 수도 있지만, 이 주택의 가격은 240만 달러에서 270만 달러로 인해 이를 감당할 수 있는 구매자의 수가 제한됩니다.

9피트 높이의 창문: 타운하우스 6채 중 2채가 판매되었습니다. 428 Third St. NE에 위치한 모델하우스의 가격은 245만 달러이며 면적은 3,672평방피트입니다.

메인 레벨에는 박스형 퇴창이 있는 전면 거실 공간, 빌트인 바가 있는 중앙 식당, 9피트 높이의 창문과 테라스로 열리는 프렌치 도어가 있는 후면 주방이 있습니다. 각 타운하우스에는 모래가 깔린 넓은 판자 나무 바닥, 메인 레벨의 10피트 높이 천장, 입구 로비, 벽난로 주변 및 식당에 내장된 책장과 캐비닛이 있습니다.

주방에는 흰색 셰이커 스타일의 캐비닛과 석영 카운터, 대리석과 유사한 석영 백스플래시가 있습니다. 인덕션 레인지, 벽오븐, 식기 세척기, 와인 냉장고, 프렌치도어 냉장고, 인출식 식료품 저장실을 갖추고 있으며, 조식 공간과 조식 바를 위한 공간도 섬에 마련되어 있습니다.

구매자는 아침 식사 공간을 좌석 공간으로 꾸밀 수 있으며 원하는 경우 거실과 식사 공간의 기능을 전환할 수 있습니다.

각 타운하우스에는 Ipe 목재 데크로 열리는 프렌치 도어가 있으며, 몇 걸음만 내려가면 블루스톤 슬레이트 테라스로 연결됩니다. 테라스는 각각 받침대 위에 세워져 있어 얼음과 눈이 녹고 배수됩니다. 테라스에는 벽돌로 된 정원 침대, 전기 및 가스 연결 장치가 있습니다.